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广州客北上带旺清远楼市 清城区网签均价接近万元

2017-09-14 08:40 来源:金羊网

传统的楼市销售旺季“金九银十”已经到来,在广州从事房地产中介服务多年的丁先生,却把主要精力放在了推介清远的楼盘。“我们门店在天河区,但是小伙伴们现在反而主推清远盘,卖点就是广清一体化,吸引广州客人去置业”。

事实上,清远作为不限购的地区,在广清同城化、轨道交通等利好叠加下,吸引了不少广州客。在广州客的带动下,从去年开始,清远城区一手楼均价明显上升,安居客数据显示,清远一手楼均价从去年9月4909元/ 上涨到今年8月的8057元/ ,涨了六成多。

去年清远全年网签量69072套,但今年仅用了半年时间就卖出了51198套新建商品房。据清远房管局数据显示,今年3-4月清城区住宅月均网签6000套,短短一个月内均价由6200元/ 上涨至7200元/平方米,涨幅达13.89%。

楼价涨幅明显,清远在今年5月和6月先后提高外地客首付比例和出台“限价令”。之后,清城区楼市成交有所回落,住宅月度成交回落至3000套以下。不过,虽成交热度有所下降,但均价仍持续上涨,8月第4周,清城区商品房住宅录得网签均价9614元/ 。

据中地行房产代理公司监测的数据显示,8月中下旬,清远清城区住宅市场热度逐步推高,今年“金九银十”期间,约有23个楼盘(含住宅及公寓)共5483套单位开盘或加推。

清远市统计局的数据显示,1-7月,清远商品房销售面积529.8万平方米,同比增长37%,商品房销售额319.2亿元,同比增长71.1%,其中,商品住宅销售面积493万平方米,同比增长33.7%,销售额294.1亿元,同比增长71.6%。

事实上,楼市火爆,使得清远土地成交增速大幅提高。数据显示,今年1-7月,清远房地产开发企业本年土地购置面积39.3万平方米,同比增长54.9%;本年土地成交价款5.7亿元,同比增长53.5%。房地产企业新开工面积422.5万平方米,同比增长27%。

今年1-7月,清远房地产开发企业固定投资共完成152.4亿元,同比增长21.9%,创出年内新高。而同期房地产开发企业本年到位资金小计520.4亿元,同比增长108.2%。清远各大房地产开发商投资建设加快,表明对清远楼市上涨有预期。

编辑: 刘晓维
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